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第130章 规划（第1页）

将西四街当成一个商业区规划，那首先就要有几个吸引人的标志性产业，这一点，她首先想到的就是秦家的脂粉铺子美人坊和成衣铺子玲珑阁。然后是锦州府第一个酒楼仙客来和最好的客栈云家客栈。衣食住三者并行，外加她预备做的火锅铺子和柳街止不住的花街柳巷，便满足了码头商客最基本的需求。所以，白苏原本的打算是，将这四个先行搞定，引来了客流量，余下的就不愁了，商人看见了利益，总会一点点要求进驻的，届时商圈溢价，租金只会越来越高。她想过慢慢来，却没想过还没去找叶婉，她便亲自来了。7.叶婉先看的白苏的规划，上面只是一个大略，便已经让人惊叹了。“柳街以脂粉、绸衣、首饰并行，做的那些名伶姑娘的生意，凤街最南，做的是新奇土仪和外食，做的是码头倒换时间有限之人的生意，桐街最大，商铺最多样式最多，云街价低，小食铺子最多，给的是码头的工人和附近住户的生意。”叶婉很快察觉出了白苏的想法。白苏颔首，“婉姐姐再看看这个。”叶婉放下，将那契书看了看，蓦地拧眉：“租价竟如此低？”偌大的一间铺子，每月五两银子，一年起租，便是一年也不过是六十两，这个位置，那真是便宜呢。白苏笑道：“一间铺子一个价，并非所有商户都是如此，这是给美人坊和玲珑阁的租价，再者，这上面也是有条件的，婉姐姐可要看清楚了。”一年起租，三年重定一次价格，这个定价，是根据该铺子的销售来的，经营的越好，涨的价格越低。当然，若非重大变故，十年内东家不会主动收回铺子，且原租户也有优先租住权。白苏深谙，没有说不通的人，除非给的利益还不够。一年的租金便宜吗？便宜！那便便宜三年的，至于三年之后能不能继续以低价租，那就看你经营的如何了。于白苏来说，经营的好了，成了西四街的地标，那意义重大，对繁荣西四街是好事儿，也能带动一片产业生长，若经营不好，她提高了租金，自己也赚了钱，时间久了商户自己都坚持不住了。所以，于她来说，怎么都不会亏的。叶婉心动了，但她好歹也是个做生意的人，就算白苏给的价格再好，利益条件再优秀，那也是有风险的。于是，两人你来我往的一番扯皮，拎着那契书上的条款一条条的盘算游说，偏生还一口一个姐姐妹妹，塑料姐妹花表现的淋漓尽致。绿柳上了两回茶水，这两人才停下来，最后终于签订了两张契书，便约定了时间去看铺子。叶婉是第一个拉拢来的商户，所以白苏给美人坊和玲珑阁统共八个铺子的选项选两个。具体到底哪个，就需要她们找个时间过去看。叶婉对此很满意，带着契书就离开了。只是到了白府门口，才一拍脑袋。她今天来是做什么来着？她摸了摸袖口装着的契书，罢了，大不了也劝说那些夫人也签个契书吧。

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